Стоимость жилья: какая судьба рынка?

Для возведения масштабных проектов современные застройщики Киева стараются кооперироваться.

В текущем году затраты девелоперских компаний, необходимые для строительства новых жилых комплексов, могут возрасти в пределах 15-20%. Этот факт был озвучен Дарьей Бедей, которая является руководителем развития проектов Citex Development.

Как подтверждают сами представители внутреннего рынка по строительству, стоимость квартир в новых комплексах к завершению года станет выше на 10-15%. Такой фактор напрямую связан с возрастанием трат на инфраструктурное развитие, а также с увеличением заработной платы строителям, ростом цен на стройматериалы, прочее.

Если говорить о жилье эконом-класса, то в этом случае удорожание строительного процесса планируется в пределах процента. Из-за того, что стройматериалы и ведение работ будет выше по себестоимости, то более дешевые квартиры станут дороже примерно на 3-5%.

Как заметила Дарья Бедя, сейчас предложения превышают спрос примерно на 40%. И именно это является стимулирующим фактором для девелоперов, которые более внимательно стали относиться к вопросу планирования будущих ЖК.

При этом эксперт отметила, что в рамках постепенного возрастания затрат на строительство новых домов большая часть компаний старается осуществлять проекты совместно с другими девелоперами.

Так, например, по сравнению с прошлым годом, численность партнерских проектов может возрасти от 10 до 17%. А в будущем году их количество может превысить 20%, — уверена Д. Бедя.